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Schulzendorf - Gewerbegebiet "Baufeld 1" und Kerngebiet "Baufeld 2"

Lage:

Beschreibung - Gesichertes Baurecht durch rechtskräftigen Bebauungsplan "Zentrum Schulzendorf" - alle Flächen sind voll erschlossen Baufeld 1: Maß der Nutzung: - GRZ=0,6 - 0,75; bis zu 4 Vollgeschosse möglich zulässige Höhe baulicher Anlagen: ca. 10,5 - 13,0 m - überbaubare Grundstücksfläche: ca. 9.000 m² - weiterhin durch Versiegelung: ca. 4.000 m² Nebenflächen - maximale Ausnutzung: ca. 20.000 m² BGF Baufeld 2: Maß der Nutzung: - GRZ=0,5 - 0,75; bis zu 4 Vollgeschosse möglich zulässige Höhe baulicher Anlagen: ca. 11,5 - 13,5 m - überbaubare Grundstücksfläche: ca. 6.500 m² - weiterhin durch Versiegelung: ca. 1.675 m² Nebenflächen - maximale Ausnutzung: ca. 23.000 m² BGF Flexibilität für "Baufeld 1" und "Baufeld 2": - ab 1.000 m² sind die Flächen teilbar - für beide Baufelder ist der Kaufpreis von 100 €/m² - 160 €/m² verhandelbar Ansiedlungswünsche: Hotel, Dienstleistungen, Büro, Tankstellen, nicht störendes Gewerbe, Handwerk, Bauunternehmen (Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Neubaugebiete) Lage Schulzendorf gehört zu den wachstumsstärksten Gemeinden im unmittelbaren Umfeld des BER. Die "Stadt der 1000 Gärten" ist vielseitig und bietet eine hervorragende, moderne Infrastruktur für Unternehmen in verkehrsgünstiger Lage zur Hauptstadt. Der naturnahe Landschaftsraum sichert darüber hinaus eine hohe Wohnqualität.
Informationen zum Gewerbegebiet
Verfügbare Fläche20.000 m²
Bruttobaufläche20.000 m²
Baurecht / NutzungsplanG (Gewerbliche Baufläche)
Autobahn
 A 10 (Berliner Ring)5,0 km
 A 1133,0 km
Bundesstraße
 B 96a8,5 km
 B 1793,0 km
Bahnhof
 S-Bahn3,0 km
 3,0 km
Gleisanschluss
 Nein0,0 km
Internationaler Flughafen
 Berlin Brandenburg BER10,0 km
Hafen
 Nein0,0 km
Öffentlicher Nahverkehr
 S-Bahn3,0 km
 Bus0,2 km
Gewerbesteuer340%
Grundsteuer A250%
Grundsteuer B340%
Eigentümerprivat
Beschreibung:

- Gesichertes Baurecht durch rechtskräftigen Bebauungsplan "Zentrum Schulzendorf" - alle Flächen sind voll erschlossen Baufeld 1: Maß der Nutzung: - GRZ=0,6 - 0,75; bis zu 4 Vollgeschosse möglich zulässige Höhe baulicher Anlagen: ca. 10,5 - 13,0 m - überbaubare Grundstücksfläche: ca. 9.000 m² - weiterhin durch Versiegelung: ca. 4.000 m² Nebenflächen - maximale Ausnutzung: ca. 20.000 m² BGF Baufeld 2: Maß der Nutzung: - GRZ=0,5 - 0,75; bis zu 4 Vollgeschosse möglich zulässige Höhe baulicher Anlagen: ca. 11,5 - 13,5 m - überbaubare Grundstücksfläche: ca. 6.500 m² - weiterhin durch Versiegelung: ca. 1.675 m² Nebenflächen - maximale Ausnutzung: ca. 23.000 m² BGF Flexibilität für "Baufeld 1" und "Baufeld 2": - ab 1.000 m² sind die Flächen teilbar - für beide Baufelder ist der Kaufpreis von 100 €/m² - 160 €/m² verhandelbar Ansiedlungswünsche: Hotel, Dienstleistungen, Büro, Tankstellen, nicht störendes Gewerbe, Handwerk, Bauunternehmen (Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Neubaugebiete)
Community Name: 
Schulzendorf
Region name: 
Schulzendorf
Strasse Hausnr: 
August-Bebel-Straße 71
Plz: 
15732 Schulzendorf